هر پیشنهاد را در برابر یک محدوده واحد قرار دهید
مقایسه منصفانه با اتاقها، مقدارها، سطح متریال و شرایط محل یکسان آغاز میشود.
جدول مقایسهای با یک ردیف برای هر بخش کار بسازید. مشخص کنید هر پیمانکار آن را شامل کرده، حذف کرده، برایش مبلغ علیالحساب گذاشته یا نیاز به توضیح دارد.
محدوده را ردیفبهردیف مقایسه کنید
- تخریب، دفع و نظافت روزانه.
- محافظت کفها، آسانسور، راهرو و فضای دارای سکنه.
- قاببندی، دیوار خشک، آببندی، کفپوش، رنگ، قرنیز، در و یراق.
- لولهکشی، برق، HVAC، بازرسی و سایر رشتههای تخصصی.
- تأمین، تحویل، جابهجایی، نصب متریال و ضایعات.
- نظافت، رفع نواقص، مدارک و تحویل.
مبالغ علیالحساب را درک کنید
مبلغ علیالحساب قیمت قطعی محصول نیست. بنویسید چه چیزی را پوشش میدهد، مقدار فرضی چقدر است، آیا مالیات، حمل، کار و ضایعات داخل آن است و اگر انتخاب نهایی متفاوت باشد قیمت چگونه تغییر میکند.
فرضها و استثناها را بخوانید
ساعات دسترسی، پارکینگ، رزرو آسانسور، سکونت، آسیب پنهان، مواد خطرناک، مسئولیت مجوز، ظرفیت تأسیسات موجود و محصولات تهیهشده توسط مالک میتواند قیمت و زمان را تغییر دهد. عدد پایین با استثناهای بزرگ ممکن است پایین نماند.
شرایط پروژه را مقایسه کنید
مراحل پرداخت، فرض شروع، مدت برآوردی، تأیید تغییر کار، ضمانت، بیمه، گواهی تسویهحساب WSIB در صورت کاربرد، هماهنگی پیمانکاران جزء و شخص مجاز برای تأیید کار اضافه را بررسی کنید.
فاصلهها را پیش از انتخاب حل کنید
پرسشهای توضیحی یکسان را مکتوب برای همه پیشنهاددهندگان بفرستید و بخواهید پاسخ در نسخه اصلاحشده قیمت وارد شود. برند یا معیار عملکرد محصول، مقدار تقریبی، مسئولیت مجوز، ساعات کار، محافظت، دفع و تحویل را تأیید کنید. به وعده شفاهی مهمی که در محدوده نهایی نیست تکیه نکنید.
وقتی یک قیمت بسیار پایینتر است، ردیفهایی را که اختلاف را ساختهاند دقیقاً پیدا کنید. ممکن است دلیلش بهرهوری باشد، اما شاید یک رشته تخصصی حذف شده، مبلغ علیالحساب کوچکتر است، سطح متریال فرق دارد یا هزینه و هماهنگی به مالک منتقل شده است.