ابتدا بستهٔ ضوابط تغییرات را درخواست کنید.
مقررات کاندومینیوم میتواند بر کفسازی، لولهکشی، برق، مجموعههای دارای درجهٔ مقاومت حریق، سروصدا، بیمه، ودیعهها، آسانسورها و ساعات کار اثر بگذارد.
پیش از نهاییکردن برآورد قیمت، بستهٔ فعلی بازسازی یا تغییرات را از مدیریت درخواست کنید. فرمها، نقشهها، مدارک پیمانکار، ودیعهها، رویههای امنیتی، استانداردهای حفاظت، رزرو آسانسور، بازههای تحویل، مقررات پسماند، درخواستهای قطع تأسیسات و مراحل بازرسی یا تأیید نهایی را مشخص کنید.
ایده را به دامنهٔ کاری قابل بررسی تبدیل کنید
وضعیت موجود و پیشنهادی را نشان دهید. دیوارها، درها، تجهیزات، محلهای لولهکشی، تغییرات برقی، محدودههای کفسازی، محلهای اتصال کف، کابینتها، تهویه، سقفها و هر کاری نزدیک بخشهای مشترک را برچسبگذاری کنید. دامنهٔ دقیق کمک میکند هیئتمدیره، شهرداری، مشاوران و پیمانکار همگی یک پروژهٔ یکسان را بررسی کنند.
تأیید کاندو را از تأیید شهرداری جدا بدانید
تأیید کاندومینیوم جایگزین مجوز لازم شهرداری نیست و مجوز شهرداری نیز جای اجازهٔ کاندومینیوم را نمیگیرد. شهرداری میسیساگا به متقاضیان توصیه میکند پیش از درخواست از طریق ePlans، نیاز به مجوز را بررسی کنند، ضوابط کاربری زمین را بسنجند، هزینهها و زمانبندی را بشناسند، نقشهها و مدارک را گردآوری کنند و تأییدیههای تکمیلی را مشخص سازند.
برای تغییرات داخلی مسکونی، شهرداری اطلاعاتی را توضیح میدهد که ممکن است در پلان سایت و پلان طبقات لازم باشد؛ از جمله ابعاد، دیوارهای موجود و پیشنهادی، قاببندی سازهای، هشداردهندهها، تجهیزات لولهکشی، کفشورها و تهویه. الزامات به نوع پروژه بستگی دارد.
یک برنامهٔ دسترسی واقعبینانه بسازید
- پیش از زمانبندی تحویلها، آسانسور مناسب و بازهٔ بارگیری را رزرو کنید.
- پارکینگ، مسیر چرخدستی، حفاظت کف و دیوار و نظافت روزانه را تأیید کنید.
- قطع آب، کارهای پرصدا، بازرسیها و دسترسی سرپرست ساختمان را هماهنگ کنید.
- ساعات مجاز و محدودیتهای تعطیلات یا آخر هفته را ثبت کنید.
- جابجایی نخاله را طوری برنامهریزی کنید که خروجیها، راهروها یا رفتوآمد ساکنان مسدود نشود.
تصمیمهای قطعی را پیش از نازککاری ترتیب دهید
پیش از تخریب، تأییدیهها، نقشهها، محصولات با زمان تأمین طولانی، محلهای زیرکار تأسیسات و پرسشهای مربوط به زیرکار را نهایی کنید. ترتیب تخریب، قاببندی، کارهای مکانیکی و برقی، بازرسیها، دیوار خشک، آببندی، کاشی، کابینت، کانتر، کفسازی، رنگ، تجهیزات، رفع نواقص و نظافت را تأیید کنید.
بستهٔ تحویل نهایی را آماده کنید
در صورت کاربرد، سوابق مجوز و بازرسی، اطلاعات محصولات، ضمانتنامهها، سوابق تغییرات تأییدشده، عکسهای تکمیل، کلیدها یا اقلام دسترسی و الزامات تأیید نهایی کاندومینیوم را گردآوری کنید. تحویل کامل بهاندازهٔ تمیزی فضای نهایی اهمیت دارد.