تعداد تصمیمها را نیز مانند روزهای کاری حساب کنید.
زمانبندی آمادهسازی فقط تخریب و نصب نیست. تأیید تخلیه، بازرسی، تأییدها، موجودی مصالح، هماهنگی ساکن یا سرپرست ساختمان، دسترسی آسانسور و پارکینگ، بازرسیها، رفع نواقص و تحویل به بخش اجاره را نیز در بر میگیرد.
برای واحدی در وان یا مارکام، از تاریخ هدف آمادهبودن شروع کنید و رو به عقب برنامه بریزید. پیش از رسیدن اولین متخصص، برای جمعآوری اطلاعات زمان محفوظ بگذارید. شروع شتابزده میتواند وقتی مصالح موجود نیست، زیرسازی آماده نیست یا دسترسی فراهم نیست، تأخیر بیشتری ایجاد کند.
ترتیبی قابل اتکا
- بازرسی واحد خالی: از همه فضاها عکس بگیرید، آسیب را ثبت کنید، تجهیزات قابل مشاهده را بیازمایید و نگرانیهای فوری ایمنی یا رطوبت را مشخص کنید.
- شرح کار و تأیید: بازرسی را به دستور کار مکتوبی با مقدارها، استانداردهای نازککاری، یادداشتهای دسترسی و مسئول تأیید تبدیل کنید.
- تأمین: پیش از آنکه تخریب برنامه را خالی بگذارد، کفپوش، رنگ، تجهیزات، قاب و قرنیز، یراقآلات، لوازم و زمان تحویل را تأیید کنید.
- کار اصلی: جمعآوری، تعمیر، زیرکار تأسیسات، آمادهسازی زیرسازی و بازرسیهای لازم را پیش از نازککاری ثابت تکمیل کنید.
- نازککاری: کفپوش، کابینت، کانتر، کاشی، رنگ، قاب و قرنیز، تجهیزات و متعلقات را با ترتیب کنترلشده نصب کنید.
- تحویل نهایی: نظافت و عکاسی کنید، نواقص را فهرست کنید، کلیدها و مدارک را تأیید کنید و فقط پس از رسیدن به استاندارد توافقشده، واحد را آزاد کنید.
علل رایج تأخیر
کلید مفقود، فضای اشغالشده، مقررات آسانسور، انتخاب دیرهنگام محصول، آسیب پنهان آب، کف ناهموار، تغییرات برق یا لولهکشی، پرسشهای مجوز و محدودیت دفع ضایعات، همگی بر تاریخ تحویل اثر میگذارند. برای هر ریسک یک مسئول و تاریخ تصمیم تعیین کنید. اگر محصول موجود نیست، پیش از رسیدن گروه اجرا به آن مرحله، جایگزین را تأیید کنید.
تحویل را قابل اندازهگیری کنید
در بازرسی اولیه و تحویل نهایی از همان فهرست فضاها استفاده کنید. کار تکمیلشده، نواقص باقیمانده، اطلاعات محصول، ضمانتها، عکسها، یادداشت کنتور یا شیر قطع و کارهای خارج از شرح تأییدشده را ثبت کنید. این سابقه به تیم اجاره، نگهداری و درخواست خدمات بعدی کمک میکند.
خدمات آمادهسازی واحد JT را ببینید ← خدمات وان را ببینید ← ارسال درخواست آمادهسازی واحد ←