از شرایط موجود شروع کنید
پیش از قاببندی یا انتخاب پوششها، نشانههایی را که زیرزمین نشان میدهد ثبت کنید.
ورود فعال آب، لکه، بوی نم، شوره، پوشش آسیبدیده، کف ناهموار، نقاط کمارتفاع، تأسیسات نمایان، تعمیرات قبلی و محدودیت دسترسی را بررسی کنید. سطح نهایی نباید منبع حلنشده رطوبت را پنهان کند. اگر علت روشن نیست یا آسیب گسترده است، قبل از تعریف بازسازی ارزیابی متخصص مناسب را بگیرید.
کاربرد فضا را مشخص کنید
اتاق تفریح، دفتر خانگی، رختشویی، حمام، انباری و واحد مسکونی اضافی الزامات یکسانی ندارند. اتاقهای پیشنهادی، کاربران، دسترسیهای ضروری و هر تغییر در لولهکشی، گرمایش، تهویه، برق، سازه، پنجره، خروج یا نوع بهرهبرداری را روشن کنید.
- ارتفاع سقف را اندازه بگیرید و کانالها، تیرها، کفشورها، تابلوها، کنتورها، دریچههای بازدید و شیرهای قطع را مشخص کنید.
- پریزها، روشنایی، تجهیزات لولهکشی، اتصالات لباسشویی و دستگاههای مکانیکی را روی نقشه نشان دهید.
- انباری، جهت بازشدن درها، محل مبلمان و مسیر رفتوآمد ایمن را تعیین کنید.
- مشخص کنید کدام دیوارها، سقفها، کفها، تجهیزات و پوششهای موجود باقی میمانند.
پیش از شروع، وضعیت مجوز را بررسی کنید
شهرداری تورنتو اعلام میکند تکمیل زیرزمین ممکن است زمانی به پروانه ساختمان نیاز داشته باشد که کار شامل تغییر سازهای یا اساسی، گرمایش یا لولهکشی جدید یا اصلاحشده، گودبرداری، فونداسیون، آندرپینینگ (تقویت یا تعمیق پی)، ورودی زیرزمین یا سوئیت دوم باشد. یک تکمیل ساده بدون این موارد ممکن است متفاوت بررسی شود. هر شهرداری فرایند خود را دارد؛ بنابراین نیازهای آدرس ملک را مستقیماً تأیید کنید.
محدوده کار کامل بسازید
- تخریب و محافظت: چه چیزی برداشته یا حفظ میشود، مسیر نخاله، کنترل گردوغبار و محافظت از فضاهای در حال استفاده.
- تعمیر و آمادهسازی: رفع منبع رطوبت، تعمیر زیرکار، ترازکردن، قاببندی، عایق، دیوار خشک و دریچههای دسترسی.
- تأسیسات: برق توسط پیمانکار برق دارای مجوز، لولهکشی، گرمایش، تهویه، هشداردهندهها و مدارک لازم.
- پوشش نهایی: کفپوش مناسب زیرکار، دیوار و سقف، قرنیز، در، روشنایی، تجهیزات، کابینت و یراقآلات.
- تحویل: بازرسیهای لازم، رفع نواقص، نظافت، مدارک تخصصی، ضمانتها و بازدید نهایی.
برای بازدید پیمانکار آماده شوید
طرح اولیه، عکسها، اندازهها، اطلاعات ملک، سوابق مجوز موجود، اتاقهای مورد نظر، جهتگیری متریال، بودجه، محدودیت سکونت و پرسشهای مربوط به شرایط پنهان را همراه داشته باشید. از چکلیست محدوده کار JT برای تبدیل این اطلاعات به قیمتهای مکتوب و قابل مقایسه استفاده کنید.
مرجع رسمی و راهنماهای مرتبط
نیازهای جاری را از شهرداری مربوط تأیید کنید. برای املاک تورنتو، راهنمای رسمی چه زمانی به پروانه ساختمان نیاز دارم؟ را ببینید. همچنین راهنمای مجوز بازسازی GTA و خدمات بازسازی داخلی JT مفید است.